Rottmayrgasse 24a

Der hochwertige Neubau geplant von Arch. Dipl. Ing.Thomas Naderlinger und errichtet durch die Firma TFM Bau GmbH (Mag. Wolfgang Fuchs), besteht aus vier exklusiven Wohneinheiten und wurde im Februar 2023 fertiggestellt.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde hinsichtlich Statik, Wärme-, Schall- und Brandschutz den geltenden Richtlinien entsprechend ausgeführt. Die Beheizung des Gebäudes, als Energiesparhaus, erfolgt durch eine Wärmepumpe samt Tiefenbohrung inkl. PV Anlage und weist eine HWB von 31,5 KW/m2/a aus, dadurch sind geringe Betriebskosten zu erwarten.
Die Wohnungen, Top 3 und Top 4, sind über ein offenes Stiegenhaus zu erreichen. Damit bietet das Haus in allen Bereichen eine selbstständige und getrennte Atmosphäre.

Die exklusiven Neubau-Wohnungen »Top 3« und
»Top 4« sind frei und können erworben werden.

Josefiau

Hohe Lebensqualität – ruhig und zentral.

Der Name Josefiau, auch St.-Josefs-Au, leitet sich von dem ehemaligen Landschaftsteil ›Josefiau (Au)‹ her, der wesentlich von Auwald geprägt war. Er reichte im Süden bis zur heutigen Hellbrunner Brücke. Der letzte kleine Auwaldrest an der Salzach führt nunmehr den Namen der einst weitläufigen Waldlandschaft weiter und ist heute zur Sicherung seiner Erholungsfunktion und seiner wichtigen kleinklimatischen Aufgaben in der Frischluft-schneise der Salzach nach den Bestimmungen des Salzburger Naturschutzgesetzes als Geschützter Landschaftsteil ausgewiesen.

Geprägt von Einfamilienhäusern ist die Josefiau eine sehr ruhige und doch zentrale Wohngegend. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants [z.B. im Zentrum Herrnau], gute Schulen und Kindergärten sowie diverse Ärzte und eine Apotheke.

Über den Salzachkai ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell im Stadtzentrum. Die Obushaltestelle an der Alpenstraße liegt nur drei Gehminuten entfernt.